Aktueller Hinweis bzgl. Corona-Virus: Wir sind für Sie da! mehr Infos

Durch die Corona-Krise sind wir alle dazu aufgerufen, unseren Beitrag zu leisten, um die Verbreitung dieses Virus einzudämmen.

Wir sind unverändert vor Ort und als Ansprechpartner weiterhin für Sie da.
Dabei setzen wir selbstverständlich die aktuell erforderlichen Maßnahmen um:

  • Persönliche Kontakte werden auf das notwendige Minimum reduziert.
  • Rechtsanwaltliche Angelegenheiten:
    Anfragen, direkter Austausch und Besprechungen erfolgen bis auf Weiteres telefonisch oder per E-Mail.
  • Notarielle Angelegenheiten:
    Für Beurkundungen und Beglaubigungen ist Ihr persönliches Erscheinen in unseren Räumen unabdingbar. Dabei achten wir darauf, den gebotenen Mindestabstand zu wahren sowie die Hygieneregeln einzuhalten. Vorbesprechungen erfolgen – soweit möglich – ebenfalls telefonisch oder per E-Mail.

Wenn Sie weitere Fragen haben, melden Sie sich gerne jederzeit.

Bitte bleiben Sie gesund, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Sozietät
Grummert + Repenning

Immobilienkaufverträge

In vielen Fällen stellt der Abschluss eines Immobilienkaufvertrages für die Beteiligten einen der finanziell bedeutsamsten Verträge überhaupt dar; der Käufer investiert erhebliche Beträge des eigenen Vermögens und/oder nimmt umfangreiche Darlehen auf – der Verkäufer verfügt regelmäßig über seine wertvollste Vermögensposition.

Auch wegen dieser hohen Bedeutung bedürfen Immobilienkaufverträge, also etwa der Erwerb

  • eines Bauplatzes,
  • eines Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhauses,
  • einer Eigentumswohnung oder
  • eines Erbbaurechtes,

der notariellen Beurkundung.

Ich bin hier in besonderem Maße dafür da, für eine ausgewogene Gestaltung zu sorgen, um Risiken beider Beteiligten bestmöglich vorzubeugen. Verkäufer wie Käufer werden so vor unliebsamen Überraschungen geschützt, etwa durch Regelungen zur Löschung bestehender Lasten, zur Gewährleistung für etwaige Mängel und den Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten.

Finanzieren Sie als Käufer den Kaufpreis, so sollte die Finanzierung vor der Beurkundung geklärt sein, damit das Darlehen rechtzeitig zur Fälligkeit des Kaufpreises bereit steht.

Zur Absicherung wird Ihre finanzierende Bank regelmäßig die Bestellung einer ausreichenden Sicherheit verlangen, üblicherweise die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch.

Durch die rechtzeitige Kommunikation mit der finanzierenden Bank sparen Sie als Käufer oftmals Zeit und Mühe, wenn die Bestellung der Grundschuld direkt im Anschluss an den Kaufvertrag erfolgen kann.

Weitere Informationen erhalten Sie hier:

Info: Kauf eines gebrauchten Hauses
Glossar: Wohnungskauf Bauträgerverträge
Glossar: Immobilienkaufverträge